中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月30日訊：疫情下，大悅城地產(chǎn)免不了虧損，其2020年財(cái)報(bào)顯示，公司擁有人凈利潤(rùn)同比下降超四成至9.33億元，永久性資本工具持有人凈利潤(rùn)同比提升近四成。

毛利率同比下降16.9個(gè)百分點(diǎn)

近日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布2020年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入總額約為人民幣141.09億元，較上年增長(zhǎng)36.5%；溢利約為人民幣21.69億元，較上年下降18.7%；其中公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣11.04億元；公司擁有人扣除非經(jīng)常性凈損益應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約為人民幣8.29億元，較上年同期增長(zhǎng)41.6%。

整體毛利率約為38.7%，較2019年55.6%下降16.9個(gè)百分點(diǎn)。

租金收入同比下降15.9%

期內(nèi)，集團(tuán)投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入總額約為人民幣35.87億元，占收入總額約25.4%，同比下降17.4%；其中大悅城租金收入錄得人民幣23.81億元，同比下降22.3%，剔除2019年處置上海長(zhǎng)風(fēng)大悅城與西安大悅城影響，大悅城租金收入較去年下降15.9%。

對(duì)此，大悅城地產(chǎn)表示，主要為2020年上半年新型冠狀病毒疫情對(duì)零售市場(chǎng)帶來的負(fù)面影響，客流減少及對(duì)旗下租賃物業(yè)實(shí)施了適當(dāng)?shù)淖饨饻p免，租金收入同比大幅下降，集團(tuán)全力克服疫情帶來的困難局面，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)，積極創(chuàng)新，多措并舉，回追業(yè)績(jī)，全年租金降幅較上半年明顯收窄。

物業(yè)開發(fā)及一級(jí)土地開發(fā)收入同比增長(zhǎng)98.1%

物業(yè)開發(fā)及一級(jí)土地開發(fā)收入方面，錄得人民幣97.23億元，占收入總額約68.9%，同比增長(zhǎng)98.1%。

大悅城地產(chǎn)表示，2020年位于杭州、蘇州、上海等區(qū)域的交付產(chǎn)品規(guī)模增加，結(jié)算面積約為346,659.4平方米，同比增加257,418平方米，增長(zhǎng)約288.5%。

酒店經(jīng)營(yíng)收入同比下降28.9%

酒店經(jīng)營(yíng)收入方面，錄得人民幣5.98億元，占收入總額約4.2%，同比下降28.9%。

大悅城地產(chǎn)表示，主要因2020年上半年新型冠狀病毒疫情對(duì)旅游市場(chǎng)帶來的負(fù)面影響，酒店業(yè)務(wù)住宿需求萎縮，入住率下降；下半年尤其是三亞區(qū)域市場(chǎng)明顯回暖，帶動(dòng)入住率提升，酒店下半年經(jīng)營(yíng)收入同比增長(zhǎng)4.9%，但受上半年影響全年酒店經(jīng)營(yíng)收入仍較2019年下降。

此外，管理輸出項(xiàng)目收入總額約為人民幣1.47億元，占收入總額約1.0%，同比增長(zhǎng)10.5%。

其他服務(wù)收入總額約為人民幣5510萬(wàn)元，占收入總額約0.4%，同比下降51.3%。

年報(bào)中大悅城地產(chǎn)表示，酒店經(jīng)營(yíng)方面，集團(tuán)通過產(chǎn)品創(chuàng)新、強(qiáng)化營(yíng)銷等方式，顯著提升了酒店曝光度，獲得了良好的收益和市場(chǎng)口碑。隨著疫情得到控制，酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)平穩(wěn)恢復(fù)，三亞美高梅、三亞瑞吉兩家酒店下半年總收入創(chuàng)歷史同期新高，其中三亞美高梅年累計(jì)總收入在亞龍灣區(qū)域排名第一。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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