中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月18日訊：東莞的新調(diào)控政策剛剛落地，3月16日東莞又出新地王了。

據(jù)悉，刷新東莞樓面價(jià)新高地塊位于虎門中心區(qū)，總占地面積約為9.4萬(wàn)平方米，總計(jì)容面積約為17.2萬(wàn)平方米，13家房企參與角逐。當(dāng)日，經(jīng)過(guò)80多輪叫價(jià)后，最終被萬(wàn)科旗下東莞市虎門科航投資管理有限公司以最高限價(jià)32億元+17%配建面積競(jìng)得，開發(fā)建設(shè)期為2022年4月20日至2025年4月20日。

剔除配建和商業(yè)，折合可售樓面價(jià)為28797元/平方米，刷新2017年中海在鳳崗拿下的26646元/平方米樓面價(jià)紀(jì)錄，成為東莞新地王、溢價(jià)率為30.94%。

行業(yè)人士指出，樓面價(jià)28797元/平方米意味著算上建造成本、稅收成本、人工費(fèi)等，這個(gè)項(xiàng)目將來(lái)開盤至少需要賣到5萬(wàn)左右，才能獲利。

周邊房?jī)r(jià)個(gè)別突破4萬(wàn)每平

據(jù)了解，該項(xiàng)目周邊二手房目前的價(jià)格大部分在3萬(wàn)多，個(gè)別突破了4萬(wàn)。比如世茂佳兆業(yè)璀璨時(shí)代、眾筑濱海中央，在售均價(jià)分別為3.2萬(wàn)元/平方米、3萬(wàn)元/平方米，而二手小區(qū)如南部萬(wàn)科城單價(jià)已突破4萬(wàn)

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)科 成就 樓面 地王